必須要符合非自願性因素
在房地合一的優惠稅率中，其中有一種情形叫做「非自願性因素」，可以讓你在賣房子的時候，少繳一點房地合一稅~~
不過咧，到底什麼叫做非自願性因素??
例如痣玲姐姐跟姊夫AXIRA成為KEVIN的鄰居，卻每晚嗯嗯啊啊的，搞得KEVIN失眠又焦慮，這樣到底算不算???
這就要看財政部發了2個函釋，跟你說什麼才叫「非自願性因素」：
雖然看起來有11種情形，不過整理起來，只有8種情形：
1.老闆把你炒了，或是叫你滾遠點
2.土地被人越界建築
3.欠一屁股債，房子被法拍
4.醫藥費太高付不起
5.遇到渣男被揍個半死
6.共有土地被共有人依土地法34-1給硬上
7.老爸掛了，房子土地留一堆貸款繳不起
8.銀行拍賣房子或股份
所以如果你賣房子，雖然很不幸地遇到上面這些情形，不過至少有個房地合一稅率比較低的小確幸，算是不幸中的大幸~~
所以如果是因為痣玲姐姐每晚嗨得太大聲，搞得KEVIN要搬家，就不能算是上面所稱的「非自願性因素」，這樣瞭嗎!!
以上，希望對你有幫助~~
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