地價稅與土增稅規定不同
土地稅關於自用稅率的部分，KEVIN要來跟你釐清一個觀念!!
因為已經有N個客戶問過KEVIN相同的問題啦，表示這個問題還蠻容易搞混的，那就是：
地價稅有「一處」的限制，但沒有「一次」的限制
土增稅有「一次」的限制，但沒有「一處」的限制
什麼鬼!!!
你可能又覺得KEVIN在鬼打牆了!!這是什麼繞口令~~
KEVIN慢慢跟你道來，先把相關規定貼給你看：
可以一次賣很多筆土地，同時適用土增稅自用稅率
舉個例子你會比較清楚：
老K名下有A、B、C三間房子~~
A屋由老K設籍、
B屋由老婆K嫂設籍、
C屋由未成年兒子小K設籍；
如果這3間房子都符合自用住宅的規定，也都很小間，那麼：
★老K要適用地價稅自用稅率：只能從A、B、C三間房子中選一間(一處限制)，但每年都可以用(沒有一次限制)
★老K要適用土增稅自用稅率：可以在A、B、C同時賣出時以自用稅率申報(沒有一處限制)，但只能用這一次(一次限制)
土增稅自用稅率還有「一生一屋」的適用
那麼你可能會問：土增稅自用稅率如果用過一次，以後就不能再用自用稅率了嗎??
也不是啦，其實還有一個「一生一屋」的規定，只是條件當然會相對嚴格一點~~
這裡KEVIN偷個懶，下回再來說~~
最後提供你這個函釋參考一下：
這樣懂地價稅自用稅率一處限制，跟土增稅自用稅率一次限制差別在哪了嗎??
以上，希望對你有幫助~~
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