先給你答案：可以的
今天也是回應網友提問，不過坦白說，這篇蠻偷懶的，因為就是分幾個情形就好~~
簡單來說，就是如果你住的房子是違建，但土地是你的，你想把房子跟土地賣掉的時候，土地增值稅可不可以用比較低的自用稅率??
答案是：可以的~~~
不過前提一樣必須符合自住的條件才可以，例如有設籍、沒有供營業使用或出租….等情形才可以!!
至於違建要如何適用土增稅自用稅率，可以分以下幾種狀況：
1.如果是77年4月29日前已完成建築的違建，可以由納稅人填寫「房屋基地坐落申明書」申報自用稅率；
2.如房屋是在77年4月29日以後建築完成者，得向地政機關申請「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」，以證明房屋所坐落之土地地號。
3.如果違建部分自用，部分非自用：那就是按比例計算，只是必須先進行勘測，可以參考一下以下的函釋
簡單說明一下!!
以上，希望對你有幫助~~
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