名義上所有權人變更，就要重新申請
昨天在上租稅救濟課程時，老師提到了一件蠻重要的事!!
因為自己也曾誤踩過這個雷區，很冤枉的多繳了些稅!!
其實就是地價稅自用稅率主體變更的問題!!
這是什麼鬼??
簡單舉個例子你看一下：
老K原本有間A屋，而且老K跟兒子小K都設籍在A屋，地價稅是適用自用住宅優惠稅率~~
後來老K把房子贈與給兒子小K，但老K跟小K戶籍都沒變!!
請問A屋是否還可以繼續適用地價稅自用住宅稅率??
可以，但要重新申請
答案是：可以的!!
BUT~~必須重新申請、重新申請、重新申請才可以!!
沒有重新申請，地方稅務單位不會自己幫你調整成自用稅率~~
這是什麼意思??
簡單來說，以上面的例子而言：
如果老K是在112年贈與A屋給小K~
後來拖到115年，小K才去申請地價稅自用稅率~
那麼在112年~115年，就不能適用自用稅率~~
在信託消滅、拆除改建等等情形也一樣
總歸來說，其實就是一個概念，就是：
只要所有權形式上有所變更，就要重新申請!!
例如
A屋原本是由老K信託給老王，信託關係消滅後，老王將A屋返回給老K~~
或是
老K把A屋拆除，原地重建B屋~~
如果要繼續適用地價稅自用稅率，都還是要重新申請~
不然地方稅務機關只會依照形式上的資料發單，不會自己調整成自用稅率的!!
這樣清楚嗎??
以上，希望對你有幫助~~
